相对于其他住宅项目，别墅明显是凌驾于其他项目之上的一种独特存在。随着政府对别墅用地的限制，加上别墅本身属于奢侈品，价值是以其稀缺性尤其是对稀缺资源的占着有为衡量标准，如价格之于经适房的关系，区域优势对别墅的重要性自毋需赘言。

从北京整体别墅市场来看，中央别墅区经过多年的炒作现已逐渐进入尾声，借奥运之东风形成的奥北别墅区旺势也将慢慢熄灭，有着敏锐嗅觉和眼光的人发现，作为政府规划的重中之重，CBD东别墅带正在慢慢崛起，成为CBD精英们置业别墅的首选黄金地带。

继珠江三角、长三角后，环渤海经济圈的发展战略成为新一轮国家重点战略。新北京规划也提出了“两轴―两带―多中心”，重点发展11个新城的目标，而通州作为环渤海多条发展走廊的核心节点，参与环渤海区域合作发展的重要基地，11个新城之首，已由北京市政府投资了300亿进行重点扶持与发展。对于一个城市来说，300亿，这种投资力度历史罕见，甚至远远超过了当初的上海浦东。
运河城市段核心功能板块地处通州新城中心位置，是规划的通州新城区的中心和环渤海区域服务中心。根据市政府正式批复的《通州新城规划》，运河城市段核心功能板块、商务园总部经济板块、中国宋庄文化创意板块等九大板块成为重点发展板块。同时，区域内部轨道M6、S6规划已经确定。一期项目共分为7个功能区，其中的金融城将成为跨国金融、文化、保险公司驻华总部，形成新城经济核心区，重点引导发展金融、贸易、保险等项目。

作为CBD未来副中心，通州运河城市段的发展已经成为全北京关注的焦点。而由中国地产旗舰品牌珠江地产倾力打造的珠江国际城别墅带，就位于运河核心生活区、临金融城和运河文化广场，区域优势不言而喻。而且，从生态环境来说，别墅所在的位置毗邻北运河与潮白河，畅享两河交融的极致胜境，以“城市森林”和“社区生态单元”为主体建构“运河生态带”良好的生态环境和生态景观格局，绿化率达到45%，也成就了其无可比拟的环境优势。

绝佳的地理位置，不可超越的自然环境优势，使珠江国际城成为焦点中的焦点，也成为众多讲究生活品位与质量的CBD精英们的最佳置业场所。